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宅基地可以通过征收的方式,由集体所有的土地转为国有土地。市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后,组织实施的将集体土地征收为国有土地,并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。并禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,报经乡镇审核后,报县市审批方可。
农村申请宅基地的条件是: 1、申请人是本集体经济组织成员; 2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的; 3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的; 4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的;
1、《农村宅基地管理办法》规定,外国人不得买卖农村宅基地,本办法自2008年1月1日起实施。2、宪法第10条和《土地管理法》第2条规定,任何组织和个人不得侵占。买卖或者以其他形式非法转让土地的,土地使
按照当地的土地利用规划,进行农用地转用,也就是耕地变成建设用地,一般情况下是不允许的。 1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无
如果符合农村宅基地审批条件,有以下三点:一、农村宅基地审批程序:对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张
没房的拆迁宅基地只要没有被依法收回的应当予以补偿,咨询土地部门。
宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产,因此是不可以继承的。 首先,被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括积极遗产(财产权利)和消极遗产(财产义务)。 其次,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,是不得进行继承的,包括以
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程,组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下,所使用的宅基地是统一规划、统一审批的,应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民(包括城镇居民和华侨)合法取