民法典地役权能单独转让吗

2021-03-15 64

普法内容

我国法律明确规定，地役权是不能够单独转让或者抵押的这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。 3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。 5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。

《民法典》第三百八十一条，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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国家对地役权是否单独实行转让？
不可以单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

2021-04-28 155
民法典国有土地能享有地役权吗
我国并没有规定国有土地不能够设立地役权，且地役权是地役权是由不动产权利人设立的，而国有土地使用权属于不动产，所以国家土地使用权人可以设立地役权。所谓的地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提

2022-02-18 28
民法典能转让公司债权利吗
可以转让，公司债务是民法上债权债务与公司的简单组合，公司债务受到相关法律的调整。根据相关法律规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。由此可知，在债权人同意的情况下，公司债务可以转让给第三人。

2021-03-06 61

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地役权能够单独转让吗？能够单独抵押吗？
都不可以。根据《中华人民共和国物权法》第条、第条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等

2022-10-08 15,340
地役权转让或者抵押能否单独转让
地役权不能单独转让或者抵押。我国法律明确规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵

2023-03-18 15,340
地役权能否单独转让和抵,怎么规定的
地役权不能单独转让和抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等转让、抵押的，地役权一并转让、抵押，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。

2023-10-25 15,340
关于民法典规定地役权转让的问题？
根据法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役

2023-05-18 15,340

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民间借贷能转让债权吗
民间借贷可以转让债权。民间借贷债权转让的特征包括：债权转让合同有效成立的前提是原合同的有效成立，因为原合同不成立或没有效力的话，债权转让合同就没办法成立生效。债权转让合同的内容和原合同的内容一样。债权转让合同的标的、金额、数量还有合

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外地拘役能转回老家吗
外地拘役一般不能转回老家。这要针对各地的政策及监狱具体情况来综合判断，能不能回来原籍服刑，在判决后分监狱时才能确定。一般情况下，罪犯的执行一般采取的是就近收监执行的原则，即无论户籍地是哪里，只要在判决地被判决后，就依判决地附近的执行场所收监

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