集体产权的房子合同有效吗？

2021-04-26 102

普法内容

集体产权房买卖合同有效。但是集体产权房是不能办理过户存在风险的,集体产权房的修建直接由区政府审批,不能到房管局进行登记,签订买卖合同后买方并不能取得对房屋的完全的独立的所有权,不能办理过户。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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购买的集体产权房协议有效么
购买的集体产权房协议有效。但是集体产权房是不能办理过户存在风险的，集体产权房的修建直接由区政府审批，不能到房管局进行登记，签订买卖合同后买方并不能取得对房屋的完全的独立的所有权，不能办理过户。比如，在某些地方，当地政府未经国家许可，便将村里

2021-12-12 637
集体产权回迁房有房产证吗
是可以的。回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，回迁房的前提是自己对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住

2020-07-20 192
集体土地租赁土地发廊房子合同有效吗?
集体土地房屋租赁合同满足法律规定条件是有效，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-03-08 123

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只有租赁合同，集体产权的房子能买吗
只有租赁合同，出卖人没有卖房的权利，只有使用权利。房产出卖权利在集体这种房产购买有风险如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，不是所有权。集体仍然有权依据租赁合同规定收回房产。如果房产拆迁，也只是

2022-10-06 15,340
集体劳动合同无写日子的合同有效吗
无为止日子的劳动合同有效。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确两方权利和义务的协议，建立劳动关系时应当订立劳动合同，劳动合同经用人单位与劳动者商量一致，并在劳动合同文本上签字奏效。无为止日子，

2022-07-16 15,340
小产权集资房买卖合同全款购房合同有效吗
漏了一个集体房：集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租赁的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。

2023-01-07 15,340
镇集体房子有房产证吗
乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。《不动产登记暂行条例》

2022-07-10 15,340

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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农村集体所有财产的集体决策权是什么
农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

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00:56
集体合同和劳动合同的区别
集体合同是企业与企业工会或职工代表根据法律、法规的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项，在平等协商的基础上签订的书面协议；劳动合同是企业与劳动者为确定劳动关系、明确双方的权利义务关系而签订的书面协议。首先，在合

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