*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳
一般先看你房子的大小,90平方以下的是1%的契税,90到144平方是1.5%契税,144平方以上是3%契税,还要看是几套房子,第2套房子契税就是3%,不论房子大小,维修基金一般是房屋价格的2%。
房子已经进行预告登记了,说明已经备案了,但在没有办产权证之前,不能说你已经取得房屋所有权,需要尽快办理不动产产权证。交过契税和维修基金,证明已经在不动产登记中心备案了,不动产登记,以不动产,登记本登记为准。
一些住宅区的维修基金存放在房地产管理公司,一些交给开发人员,一些交给住宅管理局管理,权利税几乎交给地方税务局。当然,开发人员也收取这笔费用。此时,统一交给开放人员,其他情况不在一个地方。 其实开发商与
二套及以上住房,契税按照1%执行;2:购买非普通住房;3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交
契税和维修基金怎么缴: 1、对出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
缴纳权利税所需的资料和手续: 备案合同、房地产销售统一发票、身份证、房地产交易服务厅地税窗口缴纳 缴纳维修基金所需的资料和手续: 备案合同、房地产销售统一发票、2~4连住房维修基金支付通知书、房地产交
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时,就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。 契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外,还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”,是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户,缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用