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办理条件:买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。 办理材料:双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。各方需携带
需要具体情况具体分析,合同约定时间的按照合同约定时间,合同没有约定的,一般来说不会过期,合同没有时间的,双方也可以采取协议补充等方式来重新约定时间。
如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下:拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它
另外还需要交测量费一般房产证得证时间不满5年,就需要交全部的契税(3%)。满5年则减半。个人所得税1%看房子面积大小,大于144平方米的,不管得证多少年,都需要交全额的营业税(5,如果小于144平方米
1评估费100元23%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)41%(1
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%(若首次买房1%,
费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),只需交契税1.5%。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价,其它过户税费约数百,因为他们经常去过户、
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约