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法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格,现在的起拍价是房子总价的7到8折,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。
卖房子存在的风险: 1、房子挂牌后卖不出去; 2、买方价格压太低; 3、买方毁约; 4、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款,不能履行合约,交易终止; 5、自己不想卖房了,要赔偿巨额违约金; 6、二手房交易合同签订后,银行不放款(买方
可以撤销,院拍卖前的房子还钱法院会暂停拍卖的,卖前还完那就没有拍卖的必要了,具体按情况确定。相关法律规定最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定第二十条在拍卖开始前,被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的人民法院应当撤
当事人购买人民法院所拍卖的房产一般是不会有较大的风险的,但法院在拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细,还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、
一、房屋拍卖流程是怎样? 1、竞买人首先要阅读房屋竞买公告。 2、竞买人到实地看样,也是就拍卖房屋的位置、状况。 3、竞买人报名参加司法拍卖,缴纳保证金。 4、竞买人出价参与房屋竞拍,手机和电脑都可以
1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证
4,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房: 1、对被执行人有扶养义务的人,名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; 2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 3、申请执行人按
即使作为被执行人房子被法院拍卖,作为被执行人依然享有以下权利:1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议,尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪