购买拆迁安置房没有房产证怎么办

2021-01-08 119

普法内容

拆迁安置房没有房产证的，交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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购买房屋拆迁安置房有怎样风险?
购买房屋拆迁安置房的风险有： 1.家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人； 2.拆迁安置房无产权导致无法办理产权证； 3.交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能； 4.因出售方自身债务纠纷导致拆迁安置房被债权人

2022-06-11 50
现在没有办拆迁安置协议怎么办房产证
拆迁安置协议丢了，是可以补办的。补办后再去办房产证即可。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁部门那里有存档，可以复印一份，请拆迁部门加盖其公章同样具有合法效力。需提供的资料：第一、补发申请证明书；第二、登报声明、具结书；第三、单位提供

2020-01-17 184
安置房及拆迁房可以怎么样购买
拆迁安置房应在满五年取得产权证后购买，应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；购买时应注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的

2021-03-12 159

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购买拆迁安置房没有房产证怎么办？
拆迁安置房没有房产证的，交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。

2022-06-25 15,340
购买拆迁安置房没有房产证怎么办
购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防一房多卖的发生，公证在一定程度上可以保障购买人的权利。

2022-06-11 15,340
购买拆迁安置房还没有房产证怎么办？
安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。是否能取得不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重

2022-09-03 15,340
购买拆迁安置房时没房产证怎样办
购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防一房多卖的发生，公证在一定程度上可以保障购买人的权利。

2022-05-15 15,340

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00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,044 15,340
01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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