农村土地使用证和房产证具体有什么不同

2021-03-25 110

普法内容

农村土地使用证和房产证的不同：房产证可证明房屋的所有权，而土地使用证是公民拥有土地使用权的法律凭证。此外，房产证由房产管理局下发，而土地使用证由国土资源局下发。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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农村集体土地使用证能继承吗，什么是集体土地所有证
农村集体土地使用证不能继承。集体土地所有证是由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权的凭证。

2020-10-28 135
没有土地证怎么补办农村土地使用证
没有农村土地使用证补办的程序为向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建；相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况等。

2020-08-26 143
农民有土地使用权和国有土地使用权证吗
农民只有土地的使用权，农民集体可以有土地的所有权。

2020-03-04 714

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农村宅基地建房，有房产证和集体土地使用证同商品房有何区别？
意义很大。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，

2022-10-09 15,340
农村房屋没有房产证只有土地使用证没有房产证的土地使用证怎么证明
可以办理农村宅基地所有权确权证来证明，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请： 1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供

2022-02-23 15,340
有集体土地证和房产证,如何办国有土地使用证?说具体点
不知你办国有土地为什么,如果是为了让房子在市上交易,是需要国有土地证,但集体土地证转国有土地证是有难度的,如果你的房子是为了自住有没有土地证都没有什么问题,只是有国家房屋所有权证(大红本房证)就行,将

2022-10-09 15,340
农村集体土地为什么不能开土地使用证明？
不是吧，是有使用权的吧，只是没有产权吧

2022-10-28 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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