如何做抵押权的行使？

2021-07-19 29

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抵押权的实现方式分别是：折价、拍卖、变卖若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。抵押权的实现，必须具备以下要件： (1)须抵押权有效存在。 (2)须债务已届清偿期。 (3)须债务人未清偿债务。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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抵押后如何行使业主权利
民法典规定，房屋抵押后，房屋仍然属于抵押人的，抵押人可以行使占有、使用、收益和处分的权利，但行使业主权利不得损害抵押权人利益。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分

2021-01-08 100
做抵押如何做
做抵押应由当事人向抵押登记部门提交如下材料： 1、签署好的抵押合同； 2、当事人填写的《抵押登记申请表》； 3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等； 4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。

2020-08-08 178
债权转让后如何行使抵押物权
债权转让后，其抵押权作为从权利也一并转让，所以可以通过与抵押人协商对抵押物拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿的方式行使抵押物权。

2021-03-19 132

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建设工程承包人抵押权使用权如何做抵押？
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从

2022-11-08 15,340
不履行到期债务，抵押权人如何行使抵押权？
《物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权

2022-11-02 15,340
债权人抵押权争议如何办理行使抵押权呢？
贷款抵押纠纷债权人以这种方式行驶抵押：在设定抵押的情况下，债务人在履行期届满仍未履行债务的，抵押权人（债权人）可以与抵押人（债务人或第三人）协商，以抵押折价或者以拍卖或者出售抵押品的价格赔偿；协议不成

2021-12-20 15,340
同一债权有多个抵押人，抵押权如何行使
第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额

2022-04-09 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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