土地使用权归开发商还是属于业主

2020-04-22 183

普法内容

土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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土地使用权是归业主还是归开发商
土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

2020-01-21 128
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开发商把房子卖完了后还有土地权利

2020-07-26 312
土地使用权50年和50年归属于什么土地
商品房土地使用权50年的属于商业产权。

2020-05-18 191

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土地使用权属于业主吗？还是归开发商？
土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后，就归开发商所有，开发商将房屋出卖后，房屋的所有权和土地使用权也一起转让，土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。

2022-06-08 15,340
土地使用权归开发商还是业主
土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取

2021-12-17 15,340
土地使用权是归业主还是归开发商
土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后，就归开发商所有，开发商将房屋出卖后，房屋的所有权和土地使用权也一起转让，土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。

2022-06-07 15,340
土地使用权是归业主还是开发商？
土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后，就归开发商所有，开发商将房屋出卖后，房屋的所有权和土地使用权也一起转让，土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。

2022-06-10 15,340

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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