民法典农村宅基地的新规有哪些

2022-03-29 980

普法内容

2021年农村宅基地新规如下： 1、非农业户口不能建住宅。在此以前，乡下人千方百计把城镇户口办好，有的以升学为目的，有的以参军为目的，现在绝大多数农民子女都是非农业户口，但乡下户口很好办，许多福利只有农民才有，2021非农业户口的城里人回农村盖房子是不行的，因为宅基地是农民的私产，是属于村集体的财产，农民只有自己的所有权，所以非农业户口的业主或公司是不能去农村盖房子的； 2、非村庄居民不能选择宅基地建房。宅基地是属于农村集体组织的，是为了更好地利用农村集体组织的土地资源建房，证明了宅基地不是自己的私有财产，有些农民觉得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全拥有了支配权，但实际上这是不对的，宅基地不是产品，也不是自己的私有财产，而是属于村集体组织，只有村集体组织才拥有对宅基地的支配权，而且非村集体成员也不能购买宅基地，这也是保护村集体组织成员的权益； 3、不能超过“一户一宅”的总面积。现行的一户一宅的政策从去年开始逐步实施，各地农村也基本推行了，批准的宅基地面积，做大做强了农民的宅基地使用价值，许多以前闲置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一户一宅”的规范面积，如果超出这个规范面积，要不被村集体收回，要不按台阶收费，实际台阶价格由各省市制定。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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农村宅基地使用权征收新《民法典》规定
民法典规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2021-02-26 386
宅基地新规定有哪些最新宅基地新规定
对农村农民拥有宅基面积、数量地进行了限制。结合现在的形势对盘活宅基地的使用进行了设置。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不会被批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基

2020-07-20 253
农村土地民法典新规定
农村土地的《民法典》新规定是：农村的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂属于村集体财产，村集体的成员可以承包土地或者林地等，但是不能买卖村集体的土地和林地。

2021-02-19 600

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农村有没有新的基本农村宅基地的法律法规？
农村荒废宅基地新政策规定： 1、实行一户一宅制，提高土地利用率； 2、收回荒废闲置两年以上的宅基地、非法占地、宅基地超出面积； 3、允许进城落户的村民自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利

2023-09-20 15,340
《农村宅基地新规》农民怎么申请宅基地建房
具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请。房屋盖好之后，经村民会议讨论同意。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿。涉及占用农用地的，乡(镇)人民

2022-11-10 15,340
农村宅基地有哪些情况农村宅基地土地管理法
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

2022-08-20 15,340
民法典的如何规定农村宅基地的继承权
民法典规定，宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有

2022-06-23 15,340

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农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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