租用农民耕地建厂的利弊有哪些

2020-11-12 184

普法内容

租用农民耕地建厂，不经审批建房，属于非法行为，要拆除非法建筑，恢复原状。国家保护耕地，未经审批，不能擅自征用耕地，村委会强行占地是属于违法，只要当事人手中有土地承包合同和交承包费的单据，可以到法院起诉，要求对方排除妨害、回复原状、赔偿损失，也可以到土管部门举报。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条（一）建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（二）永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准；（三）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准；（四）在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准；（五）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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农村非耕地建厂房的新政策
一、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策，申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须

2020-11-13 312
占用耕地建厂的会受到那些处罚
占用耕地建厂的没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。集体耕地并不是属于个人所有，而是属于集体所有。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地

2020-07-18 107
农民建房耕地占用税存在问题
1、耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。 2、采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。目的是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地。

2020-06-20 146

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农村耕地用于建造工厂
应该到当地的国土资源管理部门办理相关用地手续，否则属于非法用地。

2022-10-24 15,340
农村土地租赁合同有哪些利弊
农村土地租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执

2023-07-25 15,340
租用农村耕地建移动铁塔需办哪些手续
第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包

2022-10-23 15,340
农民的耕地能建牧场？请详细回答耕地用途
能因为耕地是自己的地但是不要让牧场上的动物影响到其他人的地就可以

2022-10-24 15,340

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

1,706 15,340
01:23
企业占用农民耕地怎么补偿
企业占用农民耕地的补偿如下： 1、旱田平均每亩补偿5.8万元； 2、水田平均每亩补偿9.9万元； 3、菜田平均每亩补偿15.6万元。按照规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。根据相

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01:05
破坏农民耕地怎么赔偿
破坏农民耕地的赔偿如下：包括赔偿造成的实际损失和恢复耕地原状等。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至

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