土地出让金是由谁来出？

2020-09-04 220

普法内容

土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

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一般应由谁付土地出让金？
一般由受让人付土地出让金。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价

2020-07-23 19
土地证的土地出让金是由谁付？有谁知道吗？
土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的

2020-09-22 103
在我国土地使用权由谁出让
在我国土地使用权由市、县人民政府土地行政主管部门出让。

2020-06-06 231

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土地出让金谁承担谁支付土地出让金
1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。 2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴

2023-09-22 15,340
房子买了多少年土地出让金由谁来付
土地出让金是开发商买下土地使用权所支付的个人在买下商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.然后在解决两证的时候要交纳契税(通常住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不相同)和维修基金(房价的

2022-06-21 15,340
出租土地，土地使用税谁出，土地出让金谁承担
出租土地的土地使用税主要由土地使用者根据双方的约定决定。我国法律规定，在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人是城市土地使用税的纳税人。可作为公司出资的土地，主要是指以出让方式取得的土地。

2021-11-03 15,340
出让金是谁出，土地承包出让金应该怎么给
土地出让金由土地使用权获得者支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人签订土地出让合同时，应当明确规定国有土地使用权受让人应当缴纳的具体土地出让收入、缴纳地方国库的具体期限和违约责任。

2021-11-05 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,154 15,340
01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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01:19
无罪释放是由谁作出的
无罪判决由人民法院作出并执行。第一审判决宣判后，并不立即发生法律效力，但无罪判决一经宣判，就应该释放在押被告人。这主要是由于羁押被告人的理由已不复存在。无罪释放分为以下三种情况： 1、公安机关对于被拘留的人以及经人民检察院批准逮捕的人，人

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