群租房物业有没有责任

2021-12-11 2,043

普法内容

群租房物业有责任。因为群租是违法的，群租并不是一个严格的法律概念。一般是指，房屋产权人或者使用权人通过改变房屋建筑结构和布局的方式，把房屋分割成多个独立的房间，然后以各个独立的房间为单位对外出租给多人的租赁现象。在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质的，要符合规定，经业主同意后报区、县房屋行政管理部门审批，并依法向其他行政管理部门办理有关手续。群租属于租赁行为，属于对物业的使用行为。

《物业管理条例》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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房子被二房东群租房东有责任吗
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若是房东不知道转租的，则房东没有责任。

2021-03-20 632
出租房没交物业费交给房主后房东有责任吗
在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。无论房屋的使用人是谁，只要物业公司按照合同提供了相应的服务，“乙方”就应该按照合同约定的

2020-07-21 204
物业没有水损坏消防设施有没有责任
在火灾扑救中,物业公司所管理的消防联动系统发生故障,涉案房屋所在楼层消防栓无法供水,消防人员无法就近接水灭火,以致火情扩大,造成受灾业主的财产损失扩大。物业公司违反物业管理委托合同及消防法中应对管理区域内共用消防设施维护管理的规定,须对本次

2020-09-11 113

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群租房物业能报警吗
小区群租房可以报警，同时可以向房地产主管部门举报，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。

2023-08-28 15,340
物业没有监控，被偷，物业有责任吗？
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请

2022-07-15 15,340
承租人在租房时物品被盗，出租人有没有责任
如果房东提供的房屋设施不是完好无损，或者房东尽到了安全保障义务，则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任，具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。

2023-03-10 15,340
上海有没有合法的群租房租
1、根据法律和上海市相关政策的规定，群租是违法的， 2、鉴于群租危害较大，承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。 3、关于加强本市住宅小区出

2022-05-05 15,340

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群租房归哪个部门管
群租房管理部门是县级以上房地产主管部门以及建设部门。群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。根据相关法律规定，国务院住房和城乡建设主管部门，负责全

8,627 15,340
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小区群租房可以报警吗
小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米

3,482 15,340
01:02
司机酒驾同车人员有没有责任
司机酒驾，同车人员有没有责任。驾车人在饮酒状态下，对自己的行为认识往往比较模糊，自制能力下降，很容易出现交通事故，给本人他人造成危害。此时同乘的人如进行劝阻或制止，则可以避免不必要的伤亡，对乘车人自己也是有百利而无一害的。饮酒后驾驶机动车的

915 15,340