正在动迁的房子可以买卖吗

2021-12-11 346

普法内容

正在动迁的房子可以买卖，但是不建议购买。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对即将进行拆迁的房屋，房管及土地部门将不再办理产权手续。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

动迁房在他处可以分到房子吗
他处有房动迁还可以分。他处有房只是影响认定居住困难户的评估，不能申请两套以上的安置房，并不会影响动迁，除非是享受过福利分房的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2020-12-25 46
正在租的房子被拍卖还可以继续租吗
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。

2021-02-25 564
正在拍卖的房子能租吗
租赁正在拍卖中的房子有风险，容易发生纠纷。如果是拍卖前已经租赁的，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是房东要提前告知。

2021-01-04 1,386

专业问答更多>>

才买2年的房子，现在正在还可以卖吗？
可以进行买卖方法如下：与买方签订买卖合同买卖双方到银行签订贷款合同（买方带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、卖方带身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证（没有国土可以不带）银行审核通过

2022-10-29 15,340
动迁房可以卖吗，动迁房买卖有风险吗
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的

2021-04-21 15,340
拆迁冻结的房子可以买卖吗拆迁冻结的房子能买卖吗
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或者更名。虽然买卖双方根据自己的真实意思签订的合同具有

2021-11-30 15,340
现在买卖已经卖出来的商品房可以不动迁吗
不是的。根据我国法律规定拆迁补偿的对象是房屋的所有权人，也就是说你说拥有相应权利的房屋被征收是要依法给予你补偿的，这是你应有权利和因被征收房屋所应有的补偿。与你是否有其他的房屋是没有关系的，所以说并不

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

00:51
买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

4,505 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

22,851 15,340
01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

926 15,340