民间借贷购房合同可以保全吗

2021-03-24 270

普法内容

诉讼保全的范围限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。对于被申请人的财产采取的保全，应当要求申请人提供有关财产的所有权凭证，以防错将他人财产查封扣押。仅仅提供购房合同在法律层面难以终局确定房屋的产权归属，无法确定是否为被申请人的财产，因此，不能仅仅依靠房屋的购房合同向法院申请保全措施。

《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》第209条第1款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年）第60条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第61条第2款：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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