房屋质量问题怎样鉴定

2022-04-15 1,088

普法内容

房屋质量问题鉴定必须找到专业的房屋评估机构。房屋质量问题，又称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定。由此可见，并非所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，如细微的裂缝和非常小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内，则不构成质量问题，买方只能容忍。在住进新房之前，消费者必须找到专业的房屋评估机构，即当地建筑工程质量监督部门，否则政府不承认。购房者应持房屋用地手续、建设手续、消防手续等。并向房屋质检部门申请验收。但房屋鉴定成本较高，根据有关部门批准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各方面的检测费用基本在1000元以上。不仅门窗收费标准如此，墙体结构裂缝、渗水等常见收费标准也如此。

《商品房销售管理办法》
第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗
经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。

2020-05-28 160
业主质量不好怎么办房屋质量问题
对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成既可向建设行政主管部门投诉也可向人民法院提起诉讼。对于这两类质量

2020-04-02 91
如何鉴定产品质量问题？
鉴定产品质量问题需要向建设单位、设计单位等向省级和国家质量技术监督行政部门提出鉴定申请，再由上述质量技术监督行政部门指定鉴定单位对产品实施检测，出具检测报告。

2020-06-25 228

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房屋质量问题鉴定的规定是怎样的呢？
调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；抽样检测房屋承重结构材料的性能。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；验算房屋现有承载能力；验算房屋现有

2023-09-25 15,340
房屋问题，房子质量问题
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安

2021-02-24 15,340
房产质量问题，房屋质量问题赔偿怎么赔
根据《建筑法》关于房屋质量问题赔偿第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括

2022-08-11 15,340
如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理
一、什么是房屋质量问题房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。

2022-03-14 15,340

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00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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商品房质量有问题怎么办
在商品房交付的时候，购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的，那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款，那么购房者可以根据合同

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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