前期物业管理合同能不能约束后来的业主

2023-07-09 135

普法内容

前期物业管理合同能约束后来的业主。原因如下：（1）尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束；（2）开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项，所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。物业前期物业合同期限是多久前期的物业合同期限大概是在三年，也就是说三年之后物业合同会自行终止，可以通过业主大会决定是否与该物业公司续签物业合同。从签署物业合同的当天起，物业合同生效，物业服务开始实施，业主关于车辆和公共设备等小区相关事项都可以寻求物业的帮助。

《中华人民共和国民法典》
第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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物业服务合同与业主是否具有约束力
业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

2020-10-19 146
业主拒交前期物业费,物业能否强扣业主房屋钥匙
业主拒交前期物业费，物业不能强扣业主房屋钥匙。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，向业主交付房屋是代开发商履行义务，不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。

2020-02-21 112
装修物业能负责业主的管理责任吗
业主装修物业管理范围和责任是： 1、物业应将装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并要求业主提供相关人员信息，进行备案； 2、装修过程中，物业应进行必要的检查，并做好检查记录； 3、发现业主由违规行为的，物业应当制止，并及时向有关行政管理部门

2020-08-27 66

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前期物业管理合同对业主有约束力吗？
有约束力。 1、前期物业管理合同是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理合同，对业主具有法律约束力。 2、开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且

2022-05-14 15,340
物业管理的业主和前期管理的业主可以不约束吗
虽然业主没有直接参与前期物业管理合同的签订，但业主必须受到前期物业管理合同的约束。因为开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定了前期物业管理。因此

2021-12-01 15,340
业主能否履行前期物业管理合同
前期物业管理合同能约束业主。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但是建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与

2022-07-12 15,340
前期物业合同未到期，能不能更换物业管理企业
可以，前期物业合同未到期，但已成立业委会，经业主大会同意，可以另行聘请物业公司，与原物业公司合同中止。

2022-10-17 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

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01:02
合同到期能领取失业金吗
合同到期后不一定可以领失业金。因为只有符合法定条件，劳动者才可以领取失业金。依据《失业保险条例》的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的； 2、非因本人意愿

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