买分割房有什么不好

2020-03-30 397

普法内容

父母为子女结婚购房未留凭据在现实生活中，父母为子女结婚购房出资的现象普遍存在，为使这种善良的亲情付出日后不致受伤害，父母在出资时保留必要的凭据是非常重要的。而这种凭据，视不同的情形，凭据所载明的内容亦为不一。在婚姻关系存续期间，很多夫妇会出于各种条件使然，以他人的名义购房。此类财产的购置方式，在各种财产的持有风险中是最高的。

《中华人民共和国婚姻法解释二》第二十二条父母为子女结婚购房出资，若是在婚前的出资，视为对自己子女的个人赠与，有证据表明赠与给双方的除外;若是在婚后出资，则该出资视为对双方的赠与，有证据表明赠与给一方的除外。为此，父母的出资根据其本身的意愿不同，应保留不同的凭据内容。一般有四种意思表示：一是父母在子女婚前购房出资，只赠与给自己的子女一方，则保留出资证明即可，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明;二是父母在子女婚后购房出资，而子女与其配偶对该房屋的权利是按比例享有，父母只赠与给自己子女一方的，除了保留上述出资证明外，还要有明确的赠与给自己子女一方的合同，对方在赠与合同上签字的效力更佳;三是父母在子女婚后购房出资，该房屋属于子女的夫妻共同财产，父母要求日后将出资返还的，父母应要求子女出具借条，而借条的效力以子女的配偶签字确认为准;四是无论是在子女婚前或婚后购房出资，父母希望享有相应的财产权利的，应作为共同购房人。

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买小产权房有什么好处？
买小产权房好处有： 1、小产权房售价低、租金低，有助于低收入人群购房； 2、小产权房无需交纳土地出让金和各种税费，村镇政府作为主导者可以获得超额利益、合作开发商可以按照比例分成、村民除自住房外可以获得房屋开发的分红。

2020-12-09 164
买房子不落户有什么好处或坏处
不落户的坏处主要体现在日常生活的便利性等方面，比如考驾照、子女入学、医保报销等，如果不落户在当地来说就是外地人身份，这在办理一些业务时可能涉及到跨地区的问题，需要办理的手续也比较繁琐。最为主要的还是子女入学，如果在外地买房是需要自住，而且还

2020-08-29 1,656
买小产权房利弊，好房子买小产权房好不好
1、小产权房产没有国家颁发的房产证，也就是说小产权房只有使用权，没有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户”，也就是说购房者的法律权益无法得到保障。 2、小产权

2020-09-09 163

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恋爱期间分手买房分割后房产分割什么方式好
恋爱期间买房分手后房产分割根据以下情形处理： 1、房屋被认定赠与。如果情侣一方出资购买的房产，登记在双方或对方名下，另一方要主张房产为出资方赠与的关键就是证明出资方有证明的意思表示。 2、房屋被认定为

2023-03-19 15,340
在武湖买房好不好？有什么条件吗？
有啊，现在长江新城规划到武湖了，这里未来就是新的城市中心，而且我比较推荐长江凯旋城，临江绿化也好，也有幼儿园和商业，什么都有，很全面

2022-08-29 15,340
你好房屋怎么分割
一、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。二、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。三、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权

2023-11-12 15,340
房产分割怎么写好
离婚协议中关于财产的分割主要是双方协商为主。可以写位于***夫妻共同财产房产一套归男/女方所有，该房产由双方贷款购买，已经偿还贷款***元，剩余贷款**元，由男/女方偿还。

2022-10-17 15,340

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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婚后由一方父母出资买房怎么分割
父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：1、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与；2、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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