哪些情况属于建设工程违约

2021-02-20 93

普法内容

建设工程施工以下情况属发包人违约：（一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（二）未按合同约定支付合同价款的；（三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的；（四）造成暂停施工的；（五）无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。

《民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第八百零五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

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建设工程施工什么情况属发包人违约
(1)发包人不按时支付工程预付款的； (2)发包人不按合同约定支付工款，导致施工无法进行的； (3)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款的； (4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

2021-02-02 48
哪些情形属于开发商违约(情况有哪些) ?
当开发商出现：和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可、无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。

2021-03-01 111
哪些情况属于违法辞退员工？
1、辞退员工事实依据不充分； 2、辞退员工法律依据不准确； 3、辞退员工操作程序不合法。

2021-04-09 678

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哪些建设工程属于必须招标的建设工程
大型基础设施、公用事业项目；使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

2022-07-19 15,340
哪些情况属于开发商违约
开发商违约的情形： 1、逾期交付房屋； 2、开发商一房二卖； 3、开发商交付的房屋质量存在问题； 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 5、开发商未按期办理产权过户； 6、变更规划设计；

2022-05-25 15,340
哪些情况属于开发商违约？
1、逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长

2022-09-02 15,340
哪些情况下属于故意违约违法?
属于违法行为。违反《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条规定，涉嫌扰乱单位秩序。第二百九十三条客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第二百九十四条旅客应当持

2022-07-15 15,340

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哪些情况属于变相的辞退员工
变更员工岗位或者降薪都是劳动合同的重大变更，需要甲乙双方协商，协商不成应履行原合同内容。在职位没有变化的情况下如擅自降低你的工资，你可以通过仲裁请求支付工资差额，且因为公司存在上述违法事由，你可以随时与之解除劳动合同，并要求公司支付经济补偿

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建设工程竣工验收有哪些步骤
建设工程竣工验收的步骤并不复杂，主要包括了三个步骤，分别是自检，预检，正式的竣工验收。三个步骤要按照顺序进行，在每一个步骤之中如果发现了问题都要进行补救和调整。具体的来说，首先施工单位要自行组织有关人员进行检查验收，然后再进行预检。预检是由

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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