满足什么条件构成非法变卖土地使用权罪?

2020-02-01 66

普法内容

客体要件本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为： 1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。 2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。上地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜的;等等。主体要件本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。主观要件本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等。

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

非法买卖土地使用权罪，监外执行的条件有什么
对于构成非法买卖土地使用权罪的正在服刑期间的犯罪分子，适用监外执行的条件规定为：有严重疾病需要保外就医的；怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。

2020-06-17 53
骗取土地使用权构成什么罪
诈骗罪。诈骗罪是刑法重点规制的罪名，在社会中也很常见，通常来说，构成诈骗罪，首先需要诈骗行为人实施了诈骗行为，其次需要受骗人陷入了这种认知错误，从而作出给付财物的行为。最后，受骗人因此而遭受了损失。

2020-12-01 1,341
满足哪些要件构成非法使用窃照专用器材罪？
满足以下要件的，会构成非法使用窃照专用器材罪： 1、在主观方面是故意； 2、客观方面表现为非法使用窃听、窃照专用器材，造成严重后果的行为； 3、主体为年满十六周岁、具备刑事责任能力人的自然人； 4、犯罪客体是国家对窃听、窃照专用器材的管理秩

2020-08-18 62

专业问答更多>>

满足什么条件会构成非法变卖土地使用权罪
1.客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2.客观要件。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。本罪属情节犯，非法

2022-06-04 15,340
满足什么条件会构成非法销售土地使用权罪
满足下列要件非法销售土地使用权构成非法转让、倒卖土地使用权罪： 1、本罪的主体要件为一般主体； 2、主观要件即故意的心理态度，并且以牟利为目的； 3、客体要件是国家的土地管理制度； 4、客观要件即违反

2022-06-04 15,340
构成非法转让、倒卖土地使用权罪需要满足什么条件
非法转让、倒卖土地使用权罪的犯罪构成如下： (一)客体。该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权

2022-06-04 15,340
非法变卖土地使用权罪构成要件是什么
非法出售土地使用权罪的处罚标准：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让或者出售土地使用权价值5％以上20％以下罚款；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让或者出

2021-11-25 15,340

法律短视频更多>>

01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,052 15,340
01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

2,352 15,340
01:09
什么是土地使用权抵押
土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

2,157 15,340