抵押权与租赁权的关系

2021-02-17 656

普法内容

抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押权与租赁权的优先顺序分别是什么？
租赁权的设立先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效。

2021-03-12 2,911
为什么房产抵押权与租赁权优先区别？
如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权，买卖不破租赁；如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

2021-04-23 174
租赁是债权关系吗
租赁是债权债务关系。根据民法典的规定，租赁合同属于合同编的典型合同，是出租人将租赁物交付给承租人，由承租人占有使用或收益，并且向出租人按期支付租金的合同。由于债权债务关系就是一方请求另一方为或不为一定行为的关系，因此合同关系也属于债权债务关

2022-04-16 3,649

专业问答更多>>

抵押权与后设租赁关系的相关司法解释
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约

2023-11-30 15,340
租赁与抵押权与抵押物的不同有哪些
抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权，以物的交换价值为内容，不是利用标的物本身的权利，而是专以取得标的物的交换价值为内容的权利，所以，标的物本身虽然已经毁损、灭失，而代替该标的物的交换价

2022-07-16 15,340
抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系能否对抗已登记的抵押权
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

2023-06-12 15,340
租赁关系能否对抗未登记的抵押权
抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

2023-10-18 15,340

法律短视频更多>>

01:24
物权与债权的关系是怎样
物权和债权之间，既有联系又有区别。物权是指，对特定的物进行支配，并对他人的干涉予以排除的权利。物权是一种绝对权，具有排除他人干涉的特性，发生于特定权利主体和不特定的义务主体之间。物权直接在物上进行设定，如果物灭失，则权利也会灭失。然而，债权

2,377 15,340
01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,157 15,340
01:13
抵押与质押的区别
抵押与质押在经济活动中，是两种不同的担保方式，他们对应的法律后果也是不相同的。抵押与质押主要有以下三点区别。一是手段不同。抵押不转移抵押物的占有，抵押物的占有权归抵押人。而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，质物的占有权归质权人。二是

9,053 15,340