抵押财产偿还顺序有哪些

2021-03-29 498

普法内容

依据法律规定，抵押财产的清偿顺序为：1.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

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禁止抵押的财产有哪些哪一些财产可以进行抵押
下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权

2022-02-24 31
浮动抵押的抵押财产准则有哪些
浮动抵押中出现下列情形的抵押财产确定： 1、当事人约定的实现抵押权的情形； 2、债务履行期届满，债权未实现； 3、抵押人被宣告破产或者被撤销； 4、严重影响债权实现的其他情形。

2021-04-29 87
有抵押的房产拍卖分配顺序
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2021-01-28 417

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一套房产有多种抵押的顺序有哪些?
多个房产抵押顺序如下：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2022-05-17 15,340
按揭房产以哪些顺序进行抵押
房地产重复抵押的优先顺序是指在重复抵押的情况下，多个房地产抵押权实现时谁先谁后及其利益如何协调的问题。虽然法律规定房地产重复抵押的情况下，房地产所担保的债权不得超出抵押物本身的价值，但由于设立抵押时，

2022-07-08 15,340
破产案件中，破产财产分配的顺序抵押权是哪些，
破产案件中，担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权利。破产法第一百零九条对破产人的特

2022-08-06 15,340
设有抵押和质权的财产如何确定清偿顺序？
同一财产既设立抵押权又设立质权的，担保权人的受偿顺序是：根据《民法典》第四百一十五条的规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序

2023-07-08 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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公司清算财产分配的顺序
公司破产之后按各债权人的申报顺序进行清偿债务。根据我国公司法的规定，企业破产之后，需要成立专门的清算组，对企业的财产进行清算，清算组在清算期间应当通知、公告本企业债权人，清理债务、债权，并处理企业清偿债务后的剩余资产。法律规定清算组的此项义

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按照公司破产程序债务清偿顺序是
公司破产的时候，用破产的财产来清偿债务。破产的财产，就是指的破产宣告时及破产程序终结前，破产人所有的破产清偿的全部财产。破产财产清偿的先后顺序为：（1）破产费用，包括了破产案件的诉讼费用管理，变价，分配，债务人财产的费用等费用；（2）共益债

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