只签订商品房预售合同的房屋可以继承吗

2023-07-21 47

普法内容

只签订商品房预售合同的房屋要想继承，必须满足相关条件。买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人可以与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的地位完成与开发商的交易，然后对房产进行继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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可以转让商品房未签订预售合同吗
可以转让依法签订的商品房预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。

2021-01-06 86
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。会使商品房买卖合同不能签订。

2020-11-18 162
买期房签的是不是商品房预售合同
买期房签订的是商品房预售合同。预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。买期房签合同备案流程是什么买

2023-05-31 122

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只有商品房预售合同可以继承房产吗
因为只有房屋预售合同，此时未取得房屋所有权，房产产权尚未登记至被继承人名下，不属于其个人财产，因此不属于遗产，不能继承。根据2021年1月1日起施行《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产

2022-06-06 15,340
没有签订商品房预售合同有房子可以继承吗
只签订商品房预售合同的房子要想继承，必须满足相关条件。买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人能够与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的地位完成与开发商的交易，然后对房产进行继承。

2023-08-13 15,340
只签商品房预售合同的房产能够继承份额吗
如果购房人去世了，这种情况是可以继承的。

2022-10-17 15,340
只有商品房预售合同能继承房产吗
因为只有房屋预售合同，此时未取得房屋所有权，房产产权尚未登记至被继承人名下，不属于其个人财产，因此不属于遗产，不能继承。根据2021年1月1日起施行《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产

2022-06-09 15,340

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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