缺陷责任期和保修期

2020-05-28 655

普法内容

缺陷责任期，是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。保修期，是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。建设工程中的缺陷责任期和保修期区分有：（一）缺陷责任期的期限一般情况下是包含在保修期限内的，且缺陷责任期的期限一般处于保修期的初始阶段。（二）缺陷责任期、保修期二者的期限终止日一般情况下不相同。缺陷责任期最长为两年。而根据《建设工程质量管理条例》的规定，保修期的最短期限一般是两年。（三）事实上，缺陷责任期和保修期的最大不同还是体现在质量保证金上。即在缺陷责任期内，承包人要对工程质量缺陷提供担保，担保的形式就是质量保证金。而在保修期内，承包人尽管仍要对因承包人原因造成的工程质量缺陷承担责任，但承包人不用再提供担保。

《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

保修期或缺陷责任期起始日
1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起； 2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

2020-01-18 523
为什么质量保修期就是缺陷责任期
工程保修期是指当事人在合同中约定的承包人对工程承担保修责任的期限，是工程正常使用条件下的法定最低保修期限。而缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务，且发包人扣留质量保证金的期限。因此，工程保修期和缺陷责任期在性质和功能上存在重

2020-12-06 246
质量保修期与缺陷责任期是同时起吗?
不一样， 1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起； 2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

2020-04-17 1,622

专业问答更多>>

缺陷责任期和保修期有什么区别？
缺陷责任期和保修期的区别：（一）缺陷责任期为6至24个月，保修期为2至5年；（二）缺陷责任期自工程实际竣工之日起算，保修期自工程竣工验收合格之日起算；（三）缺陷责任期由当事人自主约定，保修期由法

2022-05-14 15,340
保修期和缺陷责任期有什么区别
保修期与缺陷责任期的主要区别如下：一、计算日期起始时间不同。 1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起； 2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按

2022-08-22 15,340
缺陷责任责任保修期的区别
1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修； 2、缺陷责任期：缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日

2022-05-17 15,340
保修期与缺陷责任期的区别
保修期与缺陷责任期的主要区别如下：一、计算日期起始时间不同。 1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起； 2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按

2022-08-24 15,340

法律短视频更多>>

01:02
缺陷责任期和质量保修期的区别
缺陷责任期和质量保修期的区别如下： 1、概念不同：缺陷责任期是指，承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺

24,633 15,340
01:28
工程保修期如何规定
根据《建设工程质量管理条例》，建设工程质量保修金是指建设单位和承包人在建设工程合同中约定的在保修期和保修范围内修复工程质量缺陷的资金。建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程

6,389 15,340
00:53
产品质量缺陷诉讼时效
产品质量缺陷问题，是消费者和产品使用者在购买或使用商品中经常遇到的问题。产品质量纠纷属于普通的民事纠纷，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，适用三年普通诉讼时效。如果消费者和产品使用者，在因为产品质量缺陷导致损害之后二十年内都没有提起诉

2,712 15,340

张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

咨询律师

159-1026-0523

主讲嘉宾

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐