二手房如何交易买二手房银行银行贷款流程

2020-09-18 174

普法内容

1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。

《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

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银行二手房贷款条件
银行对于二手房贷款的规定是：放贷前银行对二手房进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例，贷款期限一般控制在二十年内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁。

2020-03-13 28
银行买二手房贷款需要哪些手续?
一、买二手房贷款需要条件 1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明 2、当有稳定合法收入，有还款付息能力 3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地

2020-12-08 321
二手房银行资金监管流程
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下: (一)二手房全款支付，资金监管的流程如下: 1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、买方交易全款，款项直接进入

2020-07-02 398

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二手房交易银行用现金付款的流程
1、购房资格验证（住宅类）；2、．网签合同；3、地税部门批准契税；4、．房屋发证大厅办理房屋所有权证。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符

2021-12-16 15,340
买二手房能否在银行贷款
等审批下来在去过户，要是审批没通过，因为贷款申请审批是要时间的，你过户的同时申请那么很容易出现你去了产权证后审批还没通过的情况，而房东已经把房子过户给你。你应该先申请贷款

2022-10-24 15,340
银行抵押二手房贷款有哪些流程
二手房抵押贷款流程：（1）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： ①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； ②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； ③借款人具有法律效力

2023-05-02 15,340
二手房交易，二手房买卖，二手房如何交易
二手房买卖交易如下：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费，办理产权转让；（6）买方支

2021-11-06 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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