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如果购房者已经支付了全部房款的,开发商破产,购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的,可要求解除合同,返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。
开发商跑了之后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,购房者可前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照程序进行注销,如果进行了合法的注销,购房者可持工商部门开具的开发商合法注销证明及商品房合同原件、个人身份等资料,前往房管部门
开发商破产后的处理是如果开发商不能按约定交付房屋的,则买方可以解除合同,并要求开发商赔偿相应的损失。二者可以采取协商赔偿的方式来解决,协商不成的,可以通过向法院起诉来解决。《最高人民法院关于审理商品房
破产申请是指当事人或利害关系人向法院宣布债务人破产偿还债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定,债权人和债务人有破产申请权,但债务人申请破产必须经上级主管部门同意。破产申请要向对案件有管辖权的法院书
开发商破产了,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月
当开发商跑路,项目面临未完成,矛盾不可避免时,对于已支付全部或大部分房价的准业主,可以以抱团的形式起诉开发商,要求冻结查封开发商在建工程、土地、房产、预售专用账户等全部财产,以备诉讼终结后完全赔偿。然
买的房子开发商破产,债权人可申请申报债权。 开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。 申报债权的流程具体如下: 1、破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院
对于开发商违约的情况,一般的处理方式包括: 1、要求开发商采取补救措施; 2、继续履行合同,购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行该合同; 3、赔偿损失等,开发商违约时
我国《民法典》规定,开发商的广告的内容如果具体并且确定,那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容,对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定,存在事实上的重大影响,那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容,进行交付就构