租商铺有公摊面积的是否合同上应该注明

2021-12-12 774

普法内容

租商铺时有公摊面积应该在合同上注明。商铺出租在签订租赁合同时，双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金。在签订合同时各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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租商铺公摊面积算租金合理吗
合理。商铺出租在签订租赁合同时，双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。

2020-03-31 539
租商铺的公摊面积在百分之几合理?
商铺的公摊面积在百分之五十内合理。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三

2021-12-12 1,304
租商铺面积和合同面积不够
套内面积与合同不符怎么办首先，建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商

2020-06-27 491

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以前商铺租赁合同中公摊面积超出实际公摊面积，能否要求返还？
1、如果有合同或其他证据证明开发商承诺能全额贷款，您可要求解除合同，但现在您已经支付全款，有权要求卖方按合同办理产证。现在卖方一再拖延，构成违约，您可以要求继续履行，也可要求解除合同退全额款并承担违约

2022-10-06 15,340
租商铺面积和合同面积不够
套内面积与合同不符怎么办首先，建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差

2021-12-15 15,340
在签购房合同时公摊面积合同上要注明吗
购房合同写公摊面积，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

2023-01-14 15,340
商铺的公摊面积有什么法律规定？
商铺公摊面积法律规定：公摊面积是由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积，是共有建筑面积的简称。共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2021-11-06 15,340

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01:03
商铺违约如何单方面解除合同
商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外

1,402 15,340
01:09
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的，则属于夫妻共同财产； 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定可知，以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫

977 15,340
01:04
政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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