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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转让店铺要房东同意。如果在与原房东签订的租房协议中,原房东明确表示同意实施转租,可以转让店铺;如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租,转让店铺无效。
如果房东和二房东签订的合同中明确规定,二房东可以将房屋进行转租,这个时候和二房东签订的合同就是有效的,如果不能够进行转租的话,双方签订的合同就没有法律效力。
其实这个店铺租赁存在两个租赁过程。第一个是房东和承租人签订的协议,然后承租人转租时跟你签订转让协议。各方签一个协议,主要还是把双方的权利义务都明确清楚,房东对承租人的转租行为时知情同意的。包括租赁期限
店铺转让合同需要房东同意。店铺如果属于房东个人的合法财产,未经房东同意不得擅自处分其财产。承租人可以租赁店铺后由本人使用或者经房东同意后才能进行转租。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同
如果原业主的房东合同可以由业主转让。将租赁店转租给第三的,经出租人同意。出租人同意后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
双方想继续合作是可以续签的。 《民法典》租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人经出租人同意,
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止,只要是征得原房主的同意后,转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费,一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过
店铺转让合同纠纷有:没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷;因拆迁赔偿产生的纠纷;买卖双方违约引发的纠纷;因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,所以店铺承租人需要转让店铺的,需要经过房东同意,并且三方签订店铺转让协议,店铺转让协议应包括以下内容: 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况,具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与