开发商违约可以获得赔偿吗

2021-01-25 119

普法内容

法律对于开发商违约进行赔偿的标准规定如下：开发商可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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购房者对于开发商欺诈可以获得什么赔偿
购房者对于开发商欺诈可以获得不超过已付购房款一倍的赔偿。人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销后，购房者应当返还房屋，开发商应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-01-21 104
开发商违约怎么退房开发商违约有哪些赔偿
开发商违约的，购房者可以与开发商协商退房，如果协商不成的，购房者可以向人民法院提起诉讼。此外，根据法律规定，开发商违约的，购房者可以要求其赔偿违约行为导致的损失。

2021-03-08 105
违约开发商怎么要赔偿
可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给自己造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。

2020-08-28 108

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开发商有违章建筑可以获得补偿吗
对于这个问题，首先要区分违章建筑、自建房、临时建筑等地上结构的区别。自建房一定就是违章建筑吗？答案不一定。因此，违章建筑不一定得不到补偿。根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条，市、县人民政府及其有

2021-11-21 15,340
开发商不办房产证可以获得赔偿吗
开发商不办房产证能得到赔偿吗，开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发

2022-04-14 15,340
开发商违约可以要求赔偿吗？
开发商违约可以要求赔偿如下：（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双

2022-04-08 15,340
开发商违约了可以要求赔偿吗？
开发商违约可以要求赔偿如下：（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双

2022-04-09 15,340

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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开发商违约违约金吗
开发商违约，是需要承担违约金的。关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意

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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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