物权法2021年最新规定

2021-01-18 5,298

普法内容

《民法典》中物权编相比之前的变化，大致有以下几点：1、针对居住权，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要；2、针对土地承包经营权，明确承包期限届满，由土地承包经营权人依照土地承包的法律规定继续承包，删去了耕地不得抵押的规定；3、简化了抵押合同和质押合同的一般条款，修改为抵押财产的名称、数量等情况；4、针对公共维修资金使用难的问题，完善了公共维修资金使用的表决程序，降低要求，人数双过半同意即可。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

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