还没还清房贷的房子可以卖吗

2021-12-13 400

普法内容

还没还清房贷的房子可以卖。房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的；但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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贷款没有还清房子能买吗，没还清的贷款房可以贷款吗
贷款没有还清房子能买，没还清的贷款房可以贷款。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

2021-04-17 329
房贷没还清的房子怎么卖掉
卖掉房贷没还清的房子，抵押人一般须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房管局办理更名过户手续。

2022-01-18 17
未还清贷款两次还清可以贷款买房子吗
贷过两次房贷还清后，是可以再贷款的。申请贷款业务的条件如下：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他

2021-08-04 30

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09年在买的房贷款没还清可以卖掉房子吗？
09年在上海买的房贷款没还清可以卖掉吗

2022-10-25 15,340
房子房产政还没下来，房贷还没还，可以卖吗
可以卖。有两种情况，第一种，你还清贷款正常交易。第二种，买家还贷款之后正常交易。

2022-10-28 15,340
房子没满5年有房贷没还清可以卖掉么
通常是可以的，但是一定要等到满5年后才可以正式办理过户手续，买卖合同可以先签，就是过户的时间一定要等到满5年

2022-10-30 15,340
买的房子没还清可以用婚前房贷吗
房产证在银行我想加名字怎么办；可以还请贷款，收回房产证就能加名字了，否则银行是不会同意的。。。按揭贷房，一般是不能加名的，因为还款名字是一人，加名店堂会增加共有还贷，银行是有一定的麻烦的。所以一般银行

2022-07-06 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,064 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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