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按揭贷款买房,离婚后房产分割的计算:首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割,即提前将房屋所有权人写明,并在后续房产证办好之后按照协议分割房产;如果协商不成,当事人也可以等到房产证下来以后,再向法院提起诉讼,要求法院依法分割房产。若按
购买房子需要1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费等。
一、买新房子需要交的税费:(一)契税房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。(小科普:普通住宅界定标准为,住宅小区建筑容积率在1.0(含
房屋总价不能超过实际偿还能力。首付款并不是越少越好。还款期限要适当。买房贷款计算公式:等额本息还、等额本金还款.选择适合贷款方式,合理安排首付比例,规划还款方式可帮助购房者最大限度利用贷款,减少购房成
银行如何规定二手房贷款年限:一般来说,不同的银行有不同的具体规定,但无非是以下几种:1。 二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年,有的银行规定不得超过40年,有的规定不得超过50年;2、 贷款到期日
1.户口本2.身份证3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5.学历证书6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民
一般来说常见的是两种,都是长期借款,分固定本息和固定本金。固定本息的是前面还的本金少利息多、后面本金多利息少,网上都有计算工具,找到后可以直接输入计算你的本息情况,该种借款方式是每月支付金额一样,但是
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
贷款买房流程的流程主要有: 1、贷款申请; 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产;
贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证