搭建阳光房是否属于违章建筑

2022-08-25 1,806

普法内容

搭建阳光房是否属于违章建筑，一般根据具体情况决定： 1、在公共区域搭建阳光房的，一般属于违章建筑； 2、在私有区域搭建阳光的，一般不属于违章建筑。发现违章建筑的办法如下： 1、当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知； 2、可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。

《物业管理条例》
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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自家院子搭建阳光房算违建么
自家院子搭建阳光房如果未取得相关规划手续的算违建。法律规定，在自家院子建造阳光房时，如已办理相关规划手续且已通过审批，则建造的阳光房不属于违建，反之属于违建。常见的违法搭建行为： 1、一楼天井里的顶棚； 2、屋顶露台上的阳光房； 3、二楼

2023-11-07 107
阳光房属于违建的范围？
一楼阳光房违建的认定标准：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可

2020-05-17 398
院子内搭建阳光房违法吗
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。

2020-04-08 805

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阳光房属于违章建筑吗
首先，很多开发商利用买楼顶送露台的噱头刺激消费者买房，熟不知露台是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。其次，看搭建的阳光房是否影响

2022-05-31 15,340
阳光房属于什么违章建筑？
首先，很多开发商利用买楼顶送露台的噱头刺激消费者买房，熟不知露台是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。其次，看搭建的阳光房是否影响

2022-07-01 15,340
搭建阳光房扣分违章吗？
在公共区域建造阳光房是违章建筑，在私有区域建造阳光不是违章建筑。当事人可以要求物业制止并发出整改通知；可以向有关行政部门报告，向城乡规划部门报告，由城乡规划部门责令拆除。业主拒绝履行的，可以提起诉讼。

2021-11-07 15,340
搭建阳台属于违建吗
私自搭建阳台属于违法行为。通常看露台阳光房属不属于违规搭建，要先看所占露台是不是为业主共有，假如是业主共有，不管是不是搭建成房都属于违建；假如该露台是业主私人所拥有，那么也要看在露台相关条约中有没有禁

2021-12-17 15,340

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00:55
封阳台算不算违章建筑
封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考

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违章建筑能否获得补偿
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的，或者虽然取得了建设工程规划许可证，但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原

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违章搭建拆除强拆程序
违章搭建拆除强拆程序： 1、案件受理登记； 2、现场勘察记录； 3、签发《停工通知书》； 4、填写《案件立案审批表》； 5、做《调查询问笔录》； 6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑； 7、填写《案件处理审批表》； 8、签发《限期拆除告知

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