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房产抵押,土地使用权是随房产一起抵押出去,但所有权不会抵押出去。我国法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体,个人没有土地所有权。
一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
这种抵押在法律上是无效的,但是,你作为抵押人是有责任的。
1、风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款。 2、如果不能按时还清贷款,则需要拍卖借款人抵押的房子,不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。 3、如果能按时还清贷款的话,则没什么影响。 4、住房抵押
抵押给担保公司的房子,房产价值上还有的余额,可以再次抵押。未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定。 因此,只要当事人与债权人协商一致,债权人愿意作为第二顺位的抵押权人,通过提交申请书,双方身份证
房地产抵押登记一般可以在受理后7天内办理,但权属不清、证明材料不全的除外。 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审查。所有权清楚,证明材料齐全的,应当自受理登记之日
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
要看借款合同的内容,如果没有写明还款时间,通常情况下没有诉讼时效的限制,但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款,诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的,则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期,