物业公司必须招标吗

2022-09-30 3,567

普法内容

物业公司不一定需要招标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其它物业的建设单位，通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。招标投标，是在市场经济条件下进行的大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。在这种交易方式下，通常是由项目采购的采购方作为招标方，通过发布招标公告，或者向一定数量的特定供应商、承包商发出招标邀请等方式，发出招标采购的信息，提出所需采购项目的性质及其数量、质量、技术要求，交货期、竣工期或提供服务的时间，以及其他供应商、承包商的资格要求等招标采购条件。

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
第三条住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。

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工程招标必须采用公开招标吗
工程招标不一定要采用公开招标，国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。

2020-02-10 461
招标公司必须具备什么资质？
招标公司需要具有的资质为，是法人或者其他组织；能够提出招标项目、进行招标；有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实；并且需要履行审批程序和获得批准。

2020-08-09 630
招投标必须三家吗?
不可以少于三家，少于三家时自动废标，包括公开招标和邀请招标。竞争性谈判方式，询价方式等是招标人在招标书中约定好的，投标人须按照招标书约定的方式进行投标。

2020-01-02 1,440

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公路工程必须招标吗
不是所有工程都必须招标；按照有关法律法规的规定，下列项目的勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料的采购必须进行招标：一、关系到社会公共利益、公共安全的大型基础设施、公用事业等项目；二、全部或部分使

2022-03-20 15,340
物业公司和业主必须签合同吗
一般是通过物业公司和业主代表签订合同，业主和物业公司的双方的权利和义务是通过法律和合同来履行和承担的，就是说物业法里规定的权利义务，可以在合同里不约定，也需要承担，其他的权利义务需要在合同里约定。

2022-08-19 15,340
物业公司必须接哪些物业管理项目？物业公司是否必须接哪类物业管理
不是。按照物业服务公司的资质决定其可以接哪些类型的物业管理项目。建设部出台的《物业管理企业资质管理办法》第8条规定，物业管理企业资质等级分三级，一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物

2022-02-15 15,340
物业公司必须要跟业主签订物业合同吗
不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有多个业主的，

2022-08-30 15,340

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公积金公司必须要交吗
公积金公司必须要交。依据《住房公积金管理条例》的规定，单位录用职工后，需要从录用之日起的30日内，向住房公积金管理中心办理缴存登记，并且办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位和劳动者终止劳动关系的，那么单位需要从劳动关系终止之日起的

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起诉公司必须到公司注册地吗
起诉公司不是必须到公司注册地。诉讼案件一般由被告所在地法院管辖，被告为公司的，一般是到公司注册地法院，实际经营地与注册地不一致的，如果有实际经营地证明则可以到经营地法院起诉。根据相关法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；

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公司法人必须是股东吗
公司的法定代表人可以是股东，也可以不是股东。公司的股东和公司的法定代表人是两个主体，两者之间的承担的责任也不同。公司的股东是依法向公司投资的自然人和法人组织，其不能对公司进行经营和管理；公司的法定代表人是法人组织的负责人，能够代表法人对内外

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