村委会能不能拍卖土地

2020-04-13 172

普法内容

根据法律规定，村委会可以拍卖土地。农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。

《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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土地租赁能拍卖吗?
租赁的土地不可以拍卖。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。

2020-12-01 117
土地确权只能抵押不能拍卖吗
根据我国法律规定，民法典规定，土地抵押后，出现可以实现抵押权的情形时，如果当事人协商一致的，可以不拍卖抵押的房屋。

2021-02-09 127
土地抵押能否不拍卖房产
土地抵押需要拍卖房产。根据规定,土地抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。就该土地实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与土地一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地抵押需要拍卖房产，只是处分房产所得的价款不能用

2021-01-23 175

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村委会的土地是否可以拍卖？
《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农

2022-11-01 15,340
老家的村委会征收的土地能买卖吗
是买卖土地还是转让承包权你没有弄清呀你说的应该是宅基地，建筑用地。转让，当然违法，除非是转让给本集体内部成员，且该成员符合申请宅基地的条件。..。

2022-10-30 15,340
村委会能否私自拆迁土地
村委会不能私自拆迁土地，政府在征收征用土地时需要协商，签订拆迁补偿协议，未经过们同意，私自拆迁的，属于违法行为。

2023-03-10 15,340
能否拍卖土地使用权
土地使用权能拍卖，土地使用权拍卖是在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。《土地管理法

2022-07-11 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,082 15,340
01:10
村委会欠钱不还能要回吗
村委会欠钱不还，可以通过以下方式要回： 1、首先向对方进行催讨。催讨可以是口头方式，也可以是书面形式，还可以委托律师，通过律师函的方式进行催讨； 2、请求支付令：支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人给付义务的法律文书；

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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