一个容积率超过5算违法吗？

2020-04-05 205

普法内容

容积率。又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5，多层住宅应不超过 3，绿地率应不低于30%。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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请问安置房超过了容积率怎么办？
现在基本是采取评估法，也就是自然资源局委托第三方鉴定评估机构对不同容积率下对应的出让金进行评估，根据评估结果进行补缴。

2020-06-16 171
装修超过三个月算违法吗
属于逾期未履行合同，是违约的一种情形，可以协商要求对方尽快履行合同，对方不履行的，可以要求对方支付违约金。合同是规定双方权力义务的协议。作为业主，一定要先从外围了解装修公司的信誉、实力等情况，并实地考察比较；确定装修公司后，要参照其他公司的

2021-04-26 216
容积率的计算标准
容积率一般有以下的2种计算标准：1、容积率等于总计容建筑面积除以总用地面积；2、总计容建筑面积等于地上总建筑面积减去地上不计容建筑面积，加上特殊多倍计容面积。值得注意的是，当建筑物层高超过8米时，那么在计算容积率的时候，需要加倍计算该层建筑

2022-04-13 3,681

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分期合同利率超过五个点不算违约金吗
法律支持24的年利率。24-36以当事人意愿为准。超过36无需要返还。

2023-06-09 15,340
利润率超过百分之三百算不算违法？
如果超过银行的同期利息的4倍就是不合法的。

2022-10-26 15,340
超过5个违章扣车是真的吗？
这位朋友，我来给你说说超过5个违章扣车是真的吗这个问题吧：一些地方已实行超出5次违章还不到交警处接受处罚者,如被途中查获,将强制扣车,直到所有违章处罚之后再将车辆放行哦。

2022-07-26 15,340
实测面积超过合同约定面积的11%，算违规或违法吗？
可以要求对方按照商品房销售的相关司法解释来承担违约赔偿责任，如果双方协商不成，可以到法院起诉，依法维权。

2022-10-27 15,340

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楼房的容积率怎么算
在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度，安防问题，内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说，容积率决

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超过5年犯罪可判缓刑吗
如果犯罪分子被判处五年有期徒刑，不得适用缓刑。因为根据《中华人民共和国刑法》第七十二条的规定，适用缓刑的首要前提是犯罪分子被判处拘役、三年以下有期徒刑。如果被判处五年有期徒刑，则没有适用缓刑的可能性。第二，适用缓刑要求犯罪情节较轻；有悔罪表

1,592 15,340
01:31
居间费用超过10%违法吗
居间费用超过10%不违法。 1、法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定。只要该费用是居间当事人真实意思表示，当事人认可该约定的居间费用，则居间费用应按照约定的标准执行。不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，可以拒

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