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根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
房屋贷款期间经抵押权人能买卖。按揭贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
房屋还贷期间可以过户,卖方提前还清贷款。实践中还有一些问题需要注意: 1、交易以房产证为准,有房产证才能上市; 2、目前银行一般不办理按揭转让手续,一般是业主自筹资金还清贷款,取出房产证;也有客户以定金的形式向卖方支付部分现金,帮助他们取回
赠与过户划算。 买卖过户: 房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策,过户后不再享受优惠。 个人将购买商品住房不足五年转手交易的,全额征收营业税;个人将购买普通商品住房超过5年(含5年)
据我所知,代办过户不是一天两天就可以完成的,中介公司经纪人是要付出劳动的,您肯定需要支付给中介一定的费用,是按您成交价的1%来收取服务费的。
房款全部到位之前不要过户就没有这些麻烦了,为什么非得现在过户呢没道理。
可以。缓刑是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察,并根据罪犯在考验期间内的表现,依法决定是
二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1
担保期间可以买房,但是,要注意: 一、为别人购房做担保人,可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响; 二、担保人在借款人不还款时,要承担还款责任,被担保人记录严重不良会对担保人产生影响; 三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人