请问怎样解决宅基地买卖纠纷问题？

2021-01-14 83

普法内容

宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。宅基地的性质：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。宅基地使用权人的权利与义务 1、宅基地使用权人的权利。（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。（2）权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。 2、宅基地使用权人的义务。宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。

《民法典》第三百六十二，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何处理买卖宅基地纠纷的问题？
宅基地纠纷无法协商处理的可以起诉，但起诉需要满足以下条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 (二)有明确的被告。 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由。 (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2021-02-25 125
宅基地房屋买卖问题
宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。

2021-03-13 252
土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决方法：1、当事人双方在自愿，不损害他人利益的情况下，根据法律法规的相关规定，直接商量出解决纠纷的方法；2、可以申请由人民政府出面进行调解，做出行政裁决；3、提出行政复议或者向人民法院起诉。当事人对人民政府做出的裁决不服

2022-04-13 3,124

专业问答更多>>

军队宅基地纠纷试点如何解决宅基地纠纷问题呢
向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面： 1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任

2022-07-18 15,340
怎样解决宅基地的土地闲置问题
荒费10多年的田地后改为桔园了，仍然是集体土地，属于你的承包土地，属于基本农田，这种情况很难申请为宅基地，目前国家正严查非法使用耕地行为，除非村委向乡镇国土所申请因村内无闲置土地安置村民住房，只要国土

2022-10-17 15,340
宅基地房屋买卖纠纷诉讼时效问题怎么办
诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制。不存在超过诉讼时效的问题。

2022-08-19 15,340
老屋的宅基地问题怎么解决
老屋的宅基地问题： 1如果要转让的必须连着地上建筑物一并转让； 2老屋转让的只能转让给本村集体经织组织内符合宅基地受让条件的成员； 3老屋的宅基地不能继承但是地上建筑物的使用权可以继承。一宅基地使用

2022-02-06 15,340

法律短视频更多>>

01:07
土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用

2,221 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,463 15,340
00:49
宅基地滴水纠纷处理办法
宅基地滴水纠纷处理办法如下：根据实际情况，宅基地滴水属于相邻权纠纷，如果双方当事人协商无效，可以向法院起诉，要求对方承担相关的责任。具体情况请自行按实际进行处理。根据相关法律规定可知，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，

4,928 15,340