土地确权可以盖房吗

2022-12-02 132

普法内容

土地确权后，符合申请建住宅的条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划的，经有关机关批准后可以建房。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。使用宅基地建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用村内原有宅基地和闲置土地，同时不得占用永久基本农田。建房户可以向村民委员会提出申请，填写建房申请表，村民委员会签署意见加盖公章，递交镇政府初审并张榜公布初审意见，报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用后，核发建设工程许可证，建房户凭证动土开工。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2021-02-27 173
土地确权时，若两家土地有争议，一方可以确权吗
如果土地确权是有争议另一方不得确权。因为法律规定，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。双方应当先解决争议，然后再进行确权。

2020-12-06 245
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2013年在农耕地盖的房子，现在土地局统一宅基地确权可以确权吗
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2022-09-11 15,340
宅基地土地确权后翻盖
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2021-03-10 15,340
土地确权是否可以以土地承包方式确权？
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2021-04-01 15,340

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农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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