小产权的房子拆迁有赔偿吗

2024-05-12 21

普法内容

未支付相应补偿金的情况下，小产权房通常被定义为在农村集体土地之上建造的房屋，并没有按照规定缴纳土地转让金等相关费用。小产权房的所有权证明并非由国家房地产管理部门授予，而是由乡镇政府或者村级管理机构颁发，故又称为“乡产权房“。相较于合法形式的房子，小产权房缺乏国家发予的土地使用权证书及其预售批准文件，购买此种房屋的相应买卖协议无法在国家住房建设及管控总局进行备案。这类房产的所谓的产权证并不具备合法性以及有效性。简洁概括来说，购买小产权房并无法律可以提供保护。由于缺少正规的房产证，当面临强行拆除行为时，小产权房的购买者便无法完成拆迁补偿登记手续。在请求拆迁补偿方面会遭遇阻碍。虽然小产权房无法进行交易，但我们依然必须认识到此类房产属于合法拥有拥有的财产类型。所以，在面临征地拆迁时，小产权房的购买者理应受到合理的补偿。只需要记住的是，这份补偿应该由原始房东进行领取。针对获取拆迁补偿的问题，购买小产权房的人士可以与原始房东达成协议，双方可就遇到征地拆迁后可能获得的安置房或补偿款项签订文书，明确这些补偿将归购买者所有。如此一来，就算原房东领取补偿费之后不愿履行交付义务，购买者仍可以通过法律途径获取这批补偿款项。

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拆迁有个小产权的房子，会赔钱吗
小产权房，如果属于违法建筑的，是不会获得拆迁补偿的，如果属于合法建筑的，应公共需要被征收拆迁的，可以获得相应的补偿。

2021-01-17 173
小产权房拆迁有补偿吗，小产权房拆迁补偿多少钱
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地

2024-06-02 59
拆迁时会赔偿拆除的小产权房吗
拆迁时不会赔偿拆除的小产权房，因当事人不对该房屋具有所有权，因此拆迁部门不会对其进行赔偿。根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定，人民政府应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

2020-05-21 228

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拆迁时会赔偿拆除的小产权房吗
不会。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权。若涉及集体土地征收问题，会给集体组织征地补偿。但对于房屋使用人无赔偿。

2022-10-15 15,340
小产权房子被拆迁，拆迁赔偿标准是怎样的
小产权房拆迁赔偿标准如下； 1.小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护; 开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，

2022-08-03 15,340
小产权的房子被拆了有赔偿吗，小产权的房子被拆了怎么办？
小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。根据土地管理法的规定，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所以本集体成员购买了小产权

2023-06-11 15,340
房子拆迁时能补偿小产权房吗
小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不同，建议积极与拆迁人协调。如果涉及赔偿，因为社区给了门牌，你搬了户口，足以证明你合法使用了房子，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括给你重

2021-11-18 15,340

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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01:17
小区拆迁怎么赔偿
小区拆迁赔偿的规定如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人

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01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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