保险公司需要因疫情房屋延误交付吗

2020-05-27 75

普法内容

因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的，应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。导致开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素，也有疫情防控因素，则应原因力大小酌情免除开发商的责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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因疫情延迟交房怎么算
因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。若延期交房不可避免，

2021-04-26 618
公司可以因为疫情延长试用期吗
按照相关法律规定，试用期的时间由用人单位和劳动者在劳动合同中约定。如果劳动合同已经明确约定适用期，用人单位不得随意更改。如需更改，需要取得劳动者同意，否则，其延长决定无效。

2020-08-17 398
航空公司因为天气原因延误是否需要赔偿
不需要，如因天气原因导致航班无法正常起飞的，航空公司不成的赔偿责任，但是应当协助旅客安排餐食和住宿。

2020-01-31 180

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航班延误险取消后保险公司赔付吗
具体的来说，航空延误险赔付范围如下：多数保险公司的条例规定，由于恶劣天气、自然灾害，机械故障，罢工、劫持，航空公司超售或航空管制、流量控制等原因而导致原计划搭乘的公共交通工具的延误，均在赔偿范围。另外

2022-10-10 15,340
公司可以因为疫情延长试用期吗
按照相关法律规定，试用期的时间由用人单位和劳动者在劳动合同中约定。如果劳动合同已经明确约定适用期，用人单位不得随意更改。如需更改，需要取得劳动者同意，否则，其延长决定无效。

2021-12-15 15,340
公司因疫情防控需要员工离职的需要支付经济补偿金吗
生产经营发生严重困难的；他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。需向劳动者支付经济补偿金，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者

2022-03-20 15,340
因为一些疫情延期付款多长时间交房合适？
由于疫情影响，延期交房不违约，延期时间以一级响应起止时间为准。由于疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期完成的房屋和市政工程项目可以依法顺延竣工时间，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准

2021-11-11 15,340

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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01:09
交通事故医疗费保险公司全赔吗
对于交通事故医疗费，保险公司只赔付在赔偿范围内的费用，即保险公司只在赔付限额内承当的赔偿责任。商业第三者责任险的理赔金额以合同约定金额为准，不能超出合同约定范围，而交强险医疗费用赔付限额为1.8万元人民币，超出赔偿范围需要自费。交通事故医疗

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01:02
保险公司允许倒闭吗
会倒闭。《中华人民共和国保险法》规定：“经营有人寿保险业务的保险公司，除因分立、合并或被依法撤销外，不得解散”。因此，在我国，保险公司破产仅对财产保险公司而言，寿险公司是不会倒闭的。寿险公司是不能主动申请破产的，只能被收购或者重组，财产保险

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