哪些情形下抵押权人要求抵押房产

2020-02-04 121

普法内容

债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；抵押人被依法宣告解散或者破产的;抵押人违反有关规定，擅自处分抵押房地产的;抵押合同约定的其他情况。

《城市房地产抵押登记管理办法》第四十条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同约定的其他情况。

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房产抵押哪些情形是恶意抵押债务？
房产恶意抵押逃避债务的，债权人可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二

2022-09-03 139
债务人可以作抵押财产的抵押哪些情形
债务人可以抵押的财产有以下几种： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)

2021-03-09 107
抵押权人有权处分房地产的情形有哪些
抵押权人有权处分房地产的情形有： 1、债务履行期满，抵押权人未清偿的，债务人未能与抵押权人达成延期履行协议的； 2、抵押人死亡或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或者遗赠人拒绝履行到期债务的； 3、抵押人被依法宣告

2022-04-15 210

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抵押权人的债权可以抵押在哪些情形
有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（1）约定的债权确定期间届满；（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（3）新的债权不可能发生；

2023-06-12 15,340
哪些情形下房屋抵押权终止呢？
房屋抵押权终止的情形： (1)房屋抵押期间届满。 (2)抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。 (3)抵押房屋发生灭失。 (4)房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。 (5)房屋抵押权因优

2023-02-23 15,340
哪些情形抵押权成立
第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重

2022-04-03 15,340
房产抵押适用于哪些情形
1、房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 2、房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产

2022-11-05 15,340

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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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