土地权属证明无建房宅基地房产能否赠与

2020-01-09 138

普法内容

没建房屋的宅基地能赠予，但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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没建房屋的宅基地能否赠予
没建房屋的宅基地能否赠与给他人是需要根据赠与的对象和条件来判定的，如果是村集体经济组织成员并经过村集体经济组织同意是可以赠与的，否则是不能赠与的。

2020-07-23 85
不建房能否把宅基地确权
宅基地没有建房能确权。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予

2021-04-29 82
离婚时宅基地与共建房能否分割
宅基地上共建的房屋离婚时是可以依法进行分割的。且一般由双方协议处理，协议不成的，个人房产不分割，共同房产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共建的房屋属于夫妻共同财产，是能分割的。

2021-01-23 62

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宅基地房产证遗嘱公证后宅基地房产证明书是否有效
无效，宅基地不能转让或继承。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从

2021-11-24 15,340
农村宅基地只有宅基地土地使用证能赠与他人吗
农村宅基地的土地使用权可以赠与他人。赠与人和受让人必须是同一村庄的村民。受让人符合集体土地申请标准，赠与房屋建设合法，符合当地标准。同时，赠与行为应当报集体经济组织批准。

2021-11-05 15,340
无房产证的集体土地房屋能否申请产权证明？
可以办理农村房屋产权证，由县房地产登记中心办理。农村房屋房地产登记完成后，直接颁发《房地产产权证》和《房地产登记证》，停止发放原房地产产权证。根据《房地产登记暂行条例》第二条、《房地产登记操作规范》1

2021-11-01 15,340
无房地产权属证明能出租吗
合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。

2023-03-06 15,340

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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