宅基地买卖如何处理

2020-08-01 119

普法内容

宅基地买卖应当收回土地。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。

《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

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房屋买卖合同协议中如何处理宅基地
宅基地属于农民集体土地，是不能买卖的，如果买卖宅基地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

2020-10-21 137
私买私卖宅基地怎么处理
私买私卖宅基地违反了《土地管理法》，根据具体的情节，给予如下的处罚： 1、由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得; 2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状

2020-06-16 132
非法买卖宅基地如何定性
依据我国相关法律的规定，非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪法占用农用地罪等。

2020-01-20 128

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私买私卖宅基地如何处理？
私买私卖宅基地违反了《土地管理法》，根据具体的情节，给予如下的处罚： 1、由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得; 2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土

2022-05-18 15,340
宅基地买卖纠纷如何处理
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商

2022-08-22 15,340
宅基地买卖纠纷如何处理？
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议，双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、

2021-02-24 15,340
私买私卖宅基地如何处理
私买私卖宅基地违反了《土地管理法》，根据具体的情节，给予如下的处罚： 1、由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得; 2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土

2022-05-17 15,340

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宅基地买卖合同无效如何处理
宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。

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01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

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