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根据我国相关法律和法规,质量保修金的返还实际上与缺陷责任期紧密相连,该期限是发包人扣留质量保修金的期限,缺陷责任期满后发包人应当退还质量保修金。 认为质量保修金的返还需待工程保修期届满是缺乏逻辑依据和法律依据的,也损害了承包人的合法权益。
质保金,是指对工程任务或产品质量保证的一个保证押金,在一段时间内如果没有质量问题,将退回产品的制造商。质保金制度也是保障业主产权权益的一个方法。质量保证金,是施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保
需要承担质量责任。保修期,是指施工单位对保修期内出现的保修范围内的质量问题无条件实施修复的期限,并非对工程质量承担瑕疵担保责任的期限。保修期届满,并不影响建设单位要求施工单位承担瑕疵担保责任。
工程质量良好的情况下,建设单位接到施工单位返还保证金申请后,应14日内会同承包人按合同约定的内容进行核实,如无异议,建设单位在申请书上签属“同意支付”的意见。若建设单位在接到承包人返还保证金申请后14
仍需要承担保修责任,发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。根据我国法律法规的相关的规定,承包人满足可以请求发包人返还工程质量保证金的情形,发包人在返还工程质
根据我国有关法律规定,建筑工程质量保证金返还的时间应由承包方与承包方协商承诺,如未承诺,应在缺陷期结束后返还。《建筑工程质量保证金管理办法》第二条本办法称建筑工程质量保证金(以下简称保证金)是指承包人
工程质量保修金一般在工程完工后六个月、十二个月、或者二十四个月内返还,根据建设部、财政部发布《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号),其中第二条规定:“本办法所称建设工程质量保证金(
缺陷责任期和质量保修期的区别如下: 1、概念不同:缺陷责任期是指,承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程通过竣工验收之日起计算。建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限; 2、期限不同:缺
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知,商品房的质量保证期限一般为五年,具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同,而具体来说:对于地基基础和主体结构工程来说,最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用
未中标退还保证金。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不能超过招标项目估算价的2%;投标保证金有效期应当与投标有效期保持一致;必须依法进行招标项目的境内投标单位,以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招