两个抵押应该怎么处理

2022-04-15 432

普法内容

抵押是一种担保物权，是对抵押物价值的支配，而不是实体的支配。抵押是为了保证债权的实现，但如果同一财产质押给两个以上的债权人，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产按照下列规定清偿： 1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；按照债权比例清偿相同的顺序； 2、先于未登记的抵押权受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。

《中华人民共和国民法典》
第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

两个抵押处理规定有哪些
两个抵押处理规定有： 1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；按照债权比例清偿相同的顺序； 2、先于未登记的抵押权受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民

2022-07-02 120
应该怎样抵押房子
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保的范围。《民法典

2022-09-03 101
抵押给个人的房产费用应该怎么算
（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。

2021-03-20 601

专业问答更多>>

怎样处理两个抵押
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的按照债权比例清偿; (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3

2022-11-10 15,340
两个抵押怎么处理，最新的规定是什么
同一财产上两个抵押可以作出以下处理： 1、按照登记的先后顺序清偿，已登记的先于未登记的受偿； 2、顺序相同的按照债权比例清偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2023-10-13 15,340
两个抵押如何办理
两个抵押的处理： 1、按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿； 2、已登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，

2022-11-04 15,340
两个抵押可以按一个合同处理吗
借款合同和抵押合同订立，生效的要件：一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能

2022-12-17 15,340

法律短视频更多>>

01:18
抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

338 15,340
01:05
两个人打架,对方先动手,该怎么处理
打人者将面临以下后果：殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补

2,653 15,340
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

568 15,340