商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留如何解决

2021-01-07 56

普法内容

如果所购买的商品房已经被建筑商强占，这说明其与开发商还在协商阶段，所以应该尽快主张自己的权益。如果开发商不能给答复，而建筑商也不腾出房子的话，尽快向法院起诉开发商或建筑商，用法律来保护权益。

《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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未交齐工程款并被建筑商扣留该怎么办
商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留可与其他购房者联合到工商局集体申述，可向当地新闻报纸提供新闻线索，对方继续拖延的可以根据合同到法院依法起诉。

2021-03-20 46
商品房未足额交房被建筑商扣留怎么办？
商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留的，当事人可与开发商进行协商，如果协商不成，当事人可以开发商和建筑商为被告向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2021-01-06 56
因投标未交款房被建筑商扣了该如何处理
商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留，首先可以与其协商，协商不能解决的话，可以尽快向法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2021-01-06 66

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开发商拖欠工程款该如何解决
1、建议尽快向起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权。2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询名下的房产、车辆、证券和存款。

2022-09-02 15,340
因发展工程而被开发商拖欠的工程款怎么办
1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了3年的诉讼时效，丧失胜诉权 2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行 3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证

2022-04-26 15,340
房屋未交房，开发商扣留房产，如何处理
若所购商品房已被建筑商强占，则表明其与开发商仍处于协商阶段，因此应尽快主张自己的权益。如果开发商不能给出答复，建筑商不腾出房屋，应尽快向法院起诉开发商或建筑商，并依法保护其权益。

2021-11-22 15,340
因房价上涨开发商不想交房如何解决
因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的

2022-05-13 15,340

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00:57
开发商延迟交房怎么解决
遇到开发商迟延交房，对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中，如果能够达成一致的意见，那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的，那么业主就要考

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00:55
开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

1,070 15,340
01:18
建筑工程欠款纠纷如何解决
建筑工程欠款纠纷的解决：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向法院提起民事诉讼

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张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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