宅基地上建房可以否取得房屋所有权？

2021-01-04 85

普法内容

在他人所有的宅基地上建房一般不可以取得房屋所有权。根据法律规定，房屋与宅基地的使用权不可分离，为同一人所有。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人不能取得建筑物的产权。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2023-08-25 15,340
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2022-05-23 15,340
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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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